汶川地震，舉國震動。在關注災區(qū)人民的同時，之于房產(chǎn)，人們則將眼球聚焦在房子的
抗震性能上。
鋼結(jié)構(gòu)建筑，被業(yè)內(nèi)不少人士推崇為抗震性好的代表。
鋼結(jié)構(gòu)建筑是不是我們住宅的最優(yōu)之選，是否適合我們每個需要購房的人呢?我們不妨將鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點進行對照：
抗震性能好 VS
耐火性能差
相同的
荷載，鋼結(jié)構(gòu)
截面最小;相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)
承載力最大。在抗震設防區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)重量輕，六層輕鋼住宅的重量僅相當于四層磚混結(jié)構(gòu)的重量。因此，本身所受的
地震作用小。所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。
然而，
鋼材在高溫下
強度退化，且在火災下鋼結(jié)構(gòu)升溫快，因此鋼結(jié)構(gòu)在高溫下裸露部分耐火差。
點評：選房時，一定要弄清楚其
防火設計如何。業(yè)主可從以下三個方面考察其防火設計：第一，根據(jù)建筑物的火災危險性和重要性，確定建筑的
耐火等級是否達標;第二、防火保護方法的設計是否到位;第三，人員
密度指標和人員疏散設計是否符合標準。
便于空間設計 VS 技術難度較高
鋼結(jié)構(gòu)住宅利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑
平面分隔靈活，既為建筑師提供了設計的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開放式住宅。業(yè)主可以根據(jù)喜好來布置屬于自己的生活空間。
然而，鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個錯綜復雜的技術體，它涉及到
墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)等配套體系。特別突出的是外墻結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)有傳統(tǒng)的墻體做法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅的整體裝配要求。
點評：由于鋼結(jié)構(gòu)技術難度高且當前國內(nèi)制造水平還比較低，業(yè)主在選房時最好仔細考察推出樓盤的房產(chǎn)開發(fā)公司，看其技術水平如何，是否有能力承擔這樣高水平的工程。若其曾經(jīng)推出過鋼結(jié)構(gòu)住宅樓盤，則可找老業(yè)主打探情況。
防潮、環(huán)保VS 需要注意
防銹
鋼結(jié)構(gòu)的地基及基礎的處理非常簡單，且由于主體和基礎中設有防潮層，防潮效果會更加突出。同時，采用
新型墻體材料的鋼結(jié)構(gòu)住宅可提高節(jié)能效率50%，加之鋼結(jié)構(gòu)自重輕，干式施工無污染、無噪音;另外建筑服務期滿拆除時，鋼
結(jié)構(gòu)材料可全部回收。
但是，鋼結(jié)構(gòu)建筑需要注意防銹。
點評：根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅周圍環(huán)境、空氣中的有害成分(如酸、鹽等)及溫、濕度和通風情況的不同，鋼結(jié)構(gòu)的
銹蝕種類和程度也是不同的。所以業(yè)主在看房時，應根據(jù)該區(qū)環(huán)境和空氣狀況等情況，向開發(fā)商了解清楚其防銹措施是否到位，另外防銹材料是否有針對性。
維護成本低 VS 造價偏高
鋼結(jié)構(gòu)不
開裂、不生霉菌、不蠕變、不生白蟻，因此維護成本相對傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)較低。
但是，其造價與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比則偏高，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅的價格相對也略高。
點評：業(yè)主在選擇鋼結(jié)構(gòu)住宅時，最好慎重算好這樣一筆經(jīng)濟賬——維護成本的節(jié)約額是否能填補價格高出的部分，或者說，鋼結(jié)構(gòu)住宅帶給你的好是否值得你付出那筆多出的房價。
由此，鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)缺點已經(jīng)能夠大致了解。是否適合，相信業(yè)主心中有桿秤。總之一句話，適合的，才是最好的。購房者最好根據(jù)自己的需要和實際情況，選擇適合自己的，保持購房的理性姿態(tài)。
附：名詞解釋
鋼結(jié)構(gòu)：這是建筑上的概念。樓房的結(jié)構(gòu)可以分為磚
木結(jié)構(gòu)、
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，指的是樓房的骨架的材料。
干式施工：是無水作業(yè)的配套方式。即
地暖的構(gòu)造中
隔熱層、溫水管、儲熱層里除去儲熱層的方法。
