中國掀起綠色建筑熱

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　　目前中國有超過800個得到世界認證標準的綠色建筑項目，這一數(shù)目已經(jīng)超過了美國，躍居坐上了“世界第一”的寶座。

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。這一理念是意大利建筑師保羅·索勒瑞 20世紀60年代提出。西方發(fā)達國家在90年代采取各種措施推進綠色建筑的研究和實踐，中國80年代開始研究綠色建筑，新世紀開始著手建造綠色建筑。

　　短短十幾年的時間，中國的綠色建筑就已經(jīng)登上冠軍寶座，發(fā)展如此迅速，其背后有何緣由?

　　根據(jù)各國氣候研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2010年建筑運行碳排放約占總排放的28%。因此，在全球注重節(jié)能的大背景下，發(fā)展綠色建筑成為各國當務之急。

　　中國自改革開放以來，經(jīng)濟高速發(fā)展，而今處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展的時期，人口、資源、環(huán)境的壓力日益凸顯。而加快發(fā)展綠色建筑，可緩解資源壓力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　為此，2013年1月6日，國務院發(fā)布了《國務院辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知》)提出"十二五"期間完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

　　在中國，衡量綠色建筑的標準有兩種：一種是國際標準，1998年由非政府、非盈利組織的美國綠色建筑委員會建立的LEED認證;一種是國內(nèi)標準，中國政府2006年頒布的《中國綠色建筑評價標準》，其中共有六類指標，由高到低劃分為三星、二星和一星。

　　在這一背景下，越來越多的建筑開始申請綠色建筑。有超過800個美國Leed綠色建筑認證的綠色建筑項目由此而來，而且這一數(shù)字還在持續(xù)上升。

　　然而，僅談社會效益和環(huán)境保護其實都是不切實際的。世界綠色建筑委員會主席理查德·費得瑞茲曾表示，“發(fā)展綠色建筑這背后有一個巨大的經(jīng)濟鏈條，我們必須正視經(jīng)濟效益，因為它才是我們發(fā)展綠色建筑最主要的動力之一。”

　　經(jīng)濟效益，或許是中國商人申請“綠色建筑”的又一原因。

　　據(jù)悉“中國當代十大建筑”駿豪·中央公園廣場將打造國內(nèi)首座“全氧覆蓋大樓”。而在此之前，其已經(jīng)榮獲美國LEED建筑金級認證、美國綠色社區(qū)認證、中國綠色建筑兩星認證等。

　　對于房地產(chǎn)商來說，綠色建筑的建造成本高于一般建筑，據(jù)悉，駿豪?中央公園廣場斥資近億元打造全新綠色建筑體系;但是回報率也比較高，其租金、售價高于同等類型的非綠色建筑建筑。

　　談到為何如此看重綠色建筑，駿豪地產(chǎn)集團董事總裁張輝表示，“中國房地產(chǎn)目前處于轉(zhuǎn)型期，房地產(chǎn)的新引擎就是將房地產(chǎn)與稀缺資源結(jié)合，不再是單純意義上的遮風避雨的方盒子。越來越多地注重大眾的多方位需求，比如對空氣質(zhì)量的需求，將會獲得大眾及市場的青睞。