三、目前存在的主要問題
（一）認識不到位
尚未將節(jié)能與綠色建筑工作放到貫徹科學發(fā)展觀、全面建設(shè)小康社會、保證國家能源安全、實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度來認識。
（二）缺乏有效的激勵政策和強有力的法律法規(guī)
長期以來，國家對能源的管理偏重工業(yè)和交通節(jié)能，缺乏有效的激勵政策引導和扶植節(jié)能與綠色建筑。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)對能源、土地、水資源、材料的節(jié)約也沒有可操作的獎懲方法來強制各方利益主體必須積極參與；而我部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，作為一個部門規(guī)章，力度遠遠不夠。
（三）缺乏行之有效的新技術(shù)、
新材料、新配件和新的設(shè)計及管理模式的推廣交流平臺
在西方發(fā)達國家，節(jié)能與綠色建筑已經(jīng)有幾十年的成功發(fā)展史。有的國家甚至已經(jīng)取得經(jīng)濟發(fā)展和能耗持續(xù)下降的突出成就。及時、系統(tǒng)、廣泛地引進它們的成功經(jīng)驗和技術(shù)，對引導我國剛起步的節(jié)能與綠色建筑的發(fā)展尤為重要。這對于我們少走彎路，加快節(jié)能與綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品和管理經(jīng)驗的推廣是不可替代的。
（四）標準規(guī)范體系還未形成
雖然已先后頒布實施針對三個氣候區(qū)的節(jié)能50％的設(shè)計標準，初步形成了比較完善的民用建筑節(jié)能標準體系；但針對公共建筑、工業(yè)建筑的節(jié)能標準尚未出臺；關(guān)于建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護的綜合性的標準體系還沒有建立。
（五）缺乏有效的行政監(jiān)管體系
對節(jié)能與綠色建筑工作相關(guān)的行政管理職能尚未予以高度的重視，缺乏有效的行政監(jiān)管體系，管理薄弱，個別地方甚至放任自流。
（六）城市能源結(jié)構(gòu)不合理，資源浪費現(xiàn)象嚴重
目前我國還是以煤為主要燃料，城市能源結(jié)構(gòu)不合理，天然氣等優(yōu)質(zhì)能源和
太陽能、地熱、風能等清潔
可再生能源在建筑中利用率還很低。目前我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億m2，其中80％以上為高耗能建筑；既有建筑近400億m2，95％以上是高能耗建筑。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的二至三倍，對社會造成了沉重的能源負擔和嚴重的環(huán)境污染，已成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。同時建設(shè)中還存在土地資源利用率低、水污染嚴重、建筑耗材高等問題。
四、發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的主要工作
發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的指導思想是貫徹落實科學發(fā)展觀，大力開展節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約和環(huán)境保護工作，努力推進節(jié)能與綠色建筑的發(fā)展，實現(xiàn)建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
工作思路：一是全方位推進，包括在法規(guī)政策、標準規(guī)范、推廣措施、科技攻關(guān)等方面開展工作；二是全過程監(jiān)管，包括在立項、規(guī)劃、設(shè)計、審圖、施工、監(jiān)理、檢測、竣工驗收、核準銷售、維護使用等環(huán)節(jié)加強監(jiān)管；三是全面展開，制定并強制執(zhí)行包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護標準；四是實行分類指導、區(qū)域統(tǒng)籌、整體推進、分階段實施的工作方法；五是全社會參與，從政府到設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)以至廣大人民群眾都要積極參與。
工作目標是：通過全面推廣節(jié)能與綠色建筑工作，爭取到2020年，大部分既有建筑實現(xiàn)節(jié)能改造，新建建筑完全實現(xiàn)建筑節(jié)能65％的總目標，東部地區(qū)要爭取實現(xiàn)更高的節(jié)能水平；基本實現(xiàn)新增建筑占地與整體節(jié)約用地的動態(tài)平衡；實現(xiàn)建筑建造和使用過程中節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高30％以上；新建建筑對不可再生資源的總消耗比現(xiàn)在下降30％以上；到2020年，我國建筑的資源節(jié)約水平接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護的經(jīng)濟和社會效益顯著，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟的增長方式的成效突出。
主要措施為：1、建立健全發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的政策與法規(guī)體系；2、完善節(jié)能與綠色建筑的
技術(shù)標準支撐體系；3、建立有效的發(fā)展節(jié)能與綠色建筑的行政監(jiān)管體系；4、加強節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的國際交流與合作和培訓宣傳工作。
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