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現階段提高幕墻保溫性能的主要措施是降低結構傳熱系數（詞條“傳熱系數”由行業大百科提供）(如采用鍍膜玻璃、LOW—E玻璃、熱反射玻璃、中空玻璃及隔熱（詞條“隔熱”由行業大百科提供）斷橋鋁型材等措施)、降低空氣滲透熱損失、消除結構體系“熱橋”、減少開啟窗扇面積、提高其密封性等，尚停留在消極設防的設計思想階段。未來幕墻的設計應該是主動的，積極的，由被動設防調節冷熱變主動利用能源。主要的幾個發展方向是通風式幕墻、智能幕墻以及光電幕墻（詞條“光電幕墻”由行業大百科提供）。
通風式幕墻(也被稱為呼吸幕墻、雙層幕墻（詞條“雙層幕墻”由行業大百科提供）、熱通道換氣幕墻)是一個節能幕墻（詞條“節能幕墻”由行業大百科提供）的典型范例，它是利用熱空氣的煙囪效應自然地將熱緩沖層的熱空氣排到室外，并可根據需要在熱通道內設置可調控的鋁合金百葉窗簾或者電動卷簾，有效地調節陽光的照射，從而達到良好的隔熱節能效果。法蘭克福商業銀行總部大廈，是使用玻璃中掛窗簾較好的例子(見圖10)。
這種百葉幕墻具有可控性，可適時調節百葉的角度，以最佳狀態達到節能的目的。通風式幕墻的最大特點是有通風換氣、環保、節能的功能，比傳統幕墻節能可達30%以上，隔熱、隔音效果非常明顯，采用不打膠工藝，沒有硅酮膠的二次污染。智能幕墻則是通風式幕墻的延伸。它將玻璃幕墻飾面材料的光敏、熱敏特性與室內供熱、制冷系統形成計算機自控網絡，達到幕墻熱工（詞條“熱工”由行業大百科提供）效應智能化，幕墻結構體系和太陽能利用體系的結合一體化。智能幕墻廣義上包括玻璃幕墻、通風系統、遮陽（詞條“遮陽”由行業大百科提供）系統、空調系統、環境監測系統、智能化控制系統等。智能幕墻是一個跨行業、多學科、高技術的新產品，是一種比較理想的玻璃幕墻。在歐洲尤其是在德國應用比較廣泛。但因其科技含量高，首期投資大.所以在我國尚處在發展初期。不過其在建筑節能和環境舒適等方面已經顯示出巨大的生命力。
如果說前面的幕墻都還只是簡單的節能，那么光電幕墻就是主動的利用能源的范例。簡單地講，光電幕墻是一種將光電幕墻玻璃模塊系統( 光電板) 與幕墻系統相結合的新型建筑幕墻，光電板在太強的照射下，將光能轉換成電能。電能供建筑照明等使用。光電幕墻是一種集發電、隔音、隔熱、安全、裝飾功能于一身的新型建材，充分體現了建筑的智能化與人性化特點，它突破了傳統幕墻消極的隔熱、斷熱、密封等以減少能量損失來實現節能的思維定式，采用光電池、光電板技術，把以前被當作有害的因素而屏蔽在建筑物表面的太陽光，轉化為能被人們利用的電能。凈化能源在發電過程中無廢氣，無噪聲，也不污染環境。同時，太陽能光電技術集成到建筑幕墻產品中.不占用專門的建筑面積，而且太陽能光電板優美的外觀.具有特殊的裝飾效果，更賦予建筑物鮮明的現代科技色彩同時為現代建筑提供一種新的美學裝飾效果：光電幕墻正以全新的綠色建材姿態，迅速在發達國家推廣開來，而在我國目前已經有光電幕墻的實例。
位于深圳高新技術產業園區的方大集團科技中心大廈工程采用的光電幕墻有效面積93.8m2，設計峰值發電功率10.3 千瓦，建筑標高（詞條“建筑標高”由行業大百科提供）97m，是我國第一幢光電幕墻建筑。可以預見以光電幕墻為代表的建筑光伏一體化技術必將以其優異的性能，在以“環保奧運、節能奧運”為主題的2008 年北京奧運會上大放異彩。
這里還介紹幾種新型的生態建材，如TIM透明絕熱材料。簡稱為TIM 的透明絕熱材料(Transparent Insulation Material) 是一種透明的隔熱塑料，在建筑上，通常將其與外墻復合成為透明隔熱墻(TIW)，從而減少因對流（詞條“對流”由行業大百科提供）造成的熱量損失。據統計，使用TIM 透明絕熱材料，每平方米的建筑每年可節約能耗200 千瓦小時;復合保溫玻璃，玻璃保溫技術經歷了幾個發展階段。第一代的熱反射中空玻璃由能夠吸收或反射太陽熱量的熱反射玻璃( 也即鍍膜玻璃) 與普通玻璃復合而成，第二代的低輻射中空玻璃則應用了低輻射玻璃（詞條“低輻射玻璃”由行業大百科提供）(Low-Emissivity Glass) 對太陽光的高透過率和對長波輻射的高反射率來實現在寒冷地區的保暖作用。第三代低輻射—熱反射中空玻璃，是將前兩代產品復合而成的同時具有雙重保溫性能的理想組合，目前在歐洲的生態建筑中被廣為使用。
氣凝膠玻璃（詞條“凝膠玻璃”由行業大百科提供）是剛剛從實驗室中走出不久的未來派保溫玻璃材料，它的保溫性能是同等厚度泡沫塑料的4 倍，如果能夠投入實際應用，將是生態建筑學上的一大飛躍;太陽能光電材料，太陽能光電材料簡單來說，就是將太陽能電池與建筑材料復合而成的新型建材。太陽能光電屋頂、太陽能電力墻和太陽能光電玻璃是目前已經在日本、德國和瑞士等國得到應用的主要太陽能光電材料。它們不僅能吸收太陽熱能，還能將其轉換為電能，支持住宅內部用電，有些甚至還能將多余電力輸入電網。用以取代玻璃的透明太陽能光電池，也即太陽能光電玻璃，有望在十年之內成為生態建筑中的主流玻璃材料。而當太陽能技術不斷取得突破，太陽能發電效率進一步提高，太陽能光電材料的前景將一片光明。
3.4 防滲問題
幕墻應具備防空氣滲漏（詞條“滲漏”由行業大百科提供）、防雨水滲漏等功能。
背栓式石材幕墻防水設計運用雨幕原理進行防雨水滲漏。新的單元組合式幕墻的防水設計，采用了等壓系統，將內層和外層之間的空間設計成相同的壓力，在等壓的情況下，水比空氣重，靠重力水自動排出。同時在石材幕墻框格型材上應設通暢的排水孔道系統，并設立層間保溫層來提高石材幕墻密封性。在樓層外墻與石材幕墻之間設立防火保溫間斷層，這樣做法既可起到阻燃防火的作用，同時也提高石材幕墻的保溫節能的性能。也有采用在幕墻外側縫隙、孔洞處不設密封條（詞條“密封條”由行業大百科提供）。將密封處理移至室內側開口處的方法，即將壓力差移至接觸不到雨水的室內開口處，這樣就做到有水處沒有風壓（詞條“風壓”由行業大百科提供），而有壓差的部位又沒有水，即可避免雨水滲漏的可能，總體上都是等壓原理的運用。
有些在鋁板幕墻防滲設計上采用開放式鋁板幕墻體系。開放式鋁板幕墻的設計原理是將鋁板的固定形式改為開放式，取消傳統安裝方式中的固定螺釘（詞條“螺釘”由行業大百科提供），用鋁板掛件來代替;同時將原來的鋁板表面硅膠的密封形式，改為鋁板內層增加防水層的方式。這種鋁板幕墻主要由鋼結構龍骨，內層板( 包括保溫面)，鋁板掛件和外層鋁板這四部分組成，(如圖13 所示)。
通過這種安裝方式的改進，就可以比較容易地解決鋁板安裝中產生的平整度差、滲水（詞條“滲水”由行業大百科提供）漏水以及易積灰產生污垢等一些問題。
3.5 清潔問題
建筑幕墻的面板種類眾多，有玻璃、金屬板材( 鋁板、鈦板、鋼板（詞條“鋼板”由行業大百科提供）、銅板等)、天然石材( 花崗石、大理石（詞條“大理石”由行業大百科提供）、洞石等)、人造板材( 陶土板、千思板、瓷板等)，往往一個工程有多種面板。而且建筑幕墻體形復雜，有矩形、圓形、錐形、倒錐形、雙曲形、異形等。若使城市建筑物外立面保持整潔，應當按照下列要求清潔：①玻璃幕墻，至少每年清洗1 次;②金屬板幕墻，至少每2 年清洗1 次;③人造板幕墻，至少每2 年清洗1 次;④石材幕墻，至少每3 年清洗1 次。但建筑幕墻屋面清洗一直是難題，人工清洗難，安全隱患大，面積大的高層和超高層建筑幕墻的清洗更是難中之難。這個問題對于光電幕墻來說更為突出，光電幕墻的太陽能電池板采光玻璃長期在戶外受到日照、雨淋及外界環境的其他污染，如同建筑物的玻璃一樣，經過一段時間后玻璃表面必會形成一層污垢。污垢隨時間的推移越積越厚，進而影響到光線的穿透率，每年因玻璃污染而損失的發電量相當可觀。因此光電幕墻的清潔也成為很急迫的問題。
以世界最高樓迪拜哈利法塔玻璃幕墻清洗為例，對于玻璃幕墻的清洗之難可窺一斑。建筑幕墻表面人工清潔非常困難，開發自潔、自動除塵的涂料來代替人工清潔是當務之急。目前有一般清潔涂料、易潔涂料和光觸媒納米自潔涂料。
上海世博會中國航空館和日本館柔性外墻PVC 和ETFE 膜表面有一層二氧化鈦光觸媒的涂層，不需要清洗，只要下雨，屋頂和外墻遇水，灰塵就會隨著清水脫落，完全可以自凈。這就是使用了“光催化”自潔涂料的原理。可以說，光觸媒自潔涂料技術的出現，徹底改變了人工清洗的難題。
4 方興未艾的建筑幕墻
建筑幕墻在我國的發展已有二三十年的歷史，接下來的十年中，傳統結構的玻璃幕墻增長速度將逐步減慢，代之以石材壁板幕墻、組合單元幕墻、全玻幕墻、金屬壁板幕墻以及上述材料的復合幕墻和采光屋面的增長速度將加快。各種新型的生態建材以及功能各異的各種玻璃(打不碎玻璃、不反光玻璃、防盜玻璃、隔音玻璃、空調玻璃、全息玻璃（詞條“全息玻璃”由行業大百科提供）、調溫玻璃、調光玻璃、天線玻璃、生態玻璃、泡沫玻璃、信息玻璃等等)將紛紛問世，彩鋼幕墻、陶瓷幕墻將各領風騷。基于仿真材料技術的各種各樣的仿真石材、仿真玻璃、仿真木材、仿真耐火材料、仿真金屬、仿真復合材料，前景十分看好。
據預測，今后十年建筑幕墻業將在幕墻材料、結構技術、抗災技術、節能技術、測試技術、仿真技術、膠接技術、加工技術、施工技術、成套技術等十個領域不斷創新，加速發展。建筑幕墻工程將更具有時代特征，并向個性化發展。節能型、智能型、仿真型、生態型幕墻將會出現并逐步增長。幕墻產品將更加多元化、多層次。一個充滿生機的方興未艾的建筑幕墻時代正向我們走來。【完】
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