伴隨房地產市場調控的深入，規模化成為撇不開的情結，房企在業績競賽中加速奔跑，與此同時，房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大。在此背景下，中國指數研究院對房企拿地排行榜進行研究，關注房企拿地最新動態與熱點，為研判行業趨勢提供參考。
2017年1~4月全國房地產企業土地成交金額TOP50
(單位：億元、萬平方米)
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
數據范圍：以公開招拍掛市場成交數據為準
以中指土地數據庫2300個城市作為監測對象
從拿地金額來看，碧桂園和保利繼續穩居前兩位，首開、遠洋晉級TOP10。1-4月，碧桂園和保利分別以535億元和474億元繼續穩居拿地金額前兩位。分陣營來看，TOP10企業拿地金額均超200億元，拿地金額合計占TOP50的55.0%，全國性布局房企優勢繼續凸顯。其中，碧桂園在鞏固三四線城市同時積極向一二線城市傾斜，廣州、蘇州、重慶等熱點城市進駐積極。遠洋集團堅持深耕城市群及重點二線城市戰略要地，憑借布點蘇州和武漢，晉升拿地排行榜TOP10。
房企補倉意愿依然強烈，聯合拿地抱團取暖。總體來看，在2016年熱點城市量價齊升帶動下，房企取得良好的去化效果，資金較為充裕。盡管2017年樓市調控政策不斷加碼，但仍不能減弱房企拿地熱情。2017年1-4月，房企拿地意愿依然強烈，TOP10企業拿地總價高達3460億元。但在樓市調控加緊和融資渠道收窄影響下，房企聯合拿地抱團取暖漸成風潮，尤其是一二線熱點中心城市，聯合拿地成為眾多房企的重要選擇。保利、首開、中海、龍湖聯合拿地合作共贏，聚焦一線城市北京奠定強者地位。
2017年1~4月各城市群房地產企業土地成交金額TOP10
(單位：億元、萬平方米)
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
數據范圍：以公開招拍掛市場成交數據為準
從各城市群拿地金額來看，長三角和環渤海仍是房企重點關注區域。受區域經濟發展和房地產市場成熟度影響，長三角和環渤海仍為眾多房企投資的重點，長三角以其較高關注度仍然占據區域關注首位，TOP10企業拿地金額1331億元排名第一;環渤海稍遜其后，以1279億元位居第二，雄安新區大計進一步提升區域熱度;中西部關注度明顯提升，以938億元超越珠三角位居第三。
全國性品牌房企占據主導地位。保利、龍湖、中海、招商蛇口等全國性品牌房企以廣泛而均衡的布局在各城市群均實現較好的土地儲備，各城市群入駐意愿積極，拿地實力和抗風險能力明顯提升。總體而言，四大城市群拿地TOP10中，全國性品牌房企主導地位不可撼動，區域性房企憑借深耕策略和良好的區域競爭力，仍能在大本營占據一定的市場占有率，但拿地力度明顯弱于全國性房企。
2017年1~4月全國土地成交城市排行榜TOP10
(單位：億元、萬平方米)
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
數據范圍：以公開招拍掛市場成交數據為準
城市下轄區縣不納入統計范圍
以中指土地數據庫300個重點城市作為監測對象
從城市排行榜來看，一、二線熱點城市土地市場熱度不減。2017年1-4月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交4044億元，同比增長77.9%;規劃建筑面積TOP10城市成交9180萬平方米，同比增長53.5%，市場熱度依舊。其中，一線城市中北京以660億元的成交總價位列第二位，同比增長接近兩倍，但由于土地資源的稀缺，一線城市中只有廣州的成交面積位列全國前十;二線熱點城市中的武漢作為長江經濟帶核心城市，憑借城市資源優勢，以707億元、1581萬平方米的成交額與面積雙雙奪冠。
2017年1~4月重點城市房地產企業土地成交金額TOP10
(單位：億元、萬平方米)
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
數據范圍：以公開招拍掛市場成交數據為準
城市下轄區縣不納入統計范圍
從城市成交額TOP10房企來看，全國性品牌房企成為熱點城市拿地的主力軍，占廣州、武漢、合肥與重慶超一半席位。武漢與合肥受長江經濟帶的推動，核心城市地位逐步加強，吸引了全國知名房企進駐;碧桂園、萬科與招商占據了廣州土地市場半壁江山，表現仍然搶眼;迪馬股份、金科等重慶起家的品牌房企憑借本土優勢，成為重慶土地成交TOP10企業的主力。
2017年4月全國住宅用地成交總價TOP10
(單位：億元、萬平方米)
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
數據范圍：以公開招拍掛市場成交數據為準
從住宅用地成交總價排行榜來看，4月份入榜地塊主要分布在一、二線熱點城市，尤以北京為主。TOP10地塊分布在北京、廣州、武漢、成都、重慶、無錫六個熱點城市，其中北京有4塊土地入榜，主要是北京政府工作報告提出加大土地供應，在“3·17”新政后土地供應不斷加大;武漢則以75.4、74.7億元奪得前兩位，兩個地塊的體量也位列當月全國土地成交面積前十。
從住宅用地的拿地房企來看，聯合體拿地方式凸顯。TOP10地塊中有四個地塊采取了聯合拿地方式，其中位列第三的北京大興舊宮地塊是由首開、中海、保利、龍湖四家企業的聯合體獲得，主要是在土地資源日益稀缺的背景下，尤其是北京等一線城市，聯合拿地可以增加土儲、降低資金風險，同時也是企業進駐一線城市的有利方式，達到合作共贏。
數據時間：截至2017年4月28日18:00;
區域范疇：
環渤海：北京、天津、河北、山東等30個重點城市;
長三角：上海、江蘇、浙江、安徽等41個重點城市;
珠三角：深圳、廣東、福建、海南等33個重點城市;
中西部：武漢、長沙、南昌、西安等190個重點城市;
