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千丈之堤,以螻蟻之穴潰;百尺之室,以突隙之煙焚,古往今來，細節都決定著成敗。對于一個城市的CBD來說同樣如此，每一個CBD的輝煌都不是一蹴而就的，而是需要縝密的規劃和對細節的苛刻，以及不斷更新方得以傲立國際， 如如紐約的曼哈頓、巴黎的拉德芳斯、日本的新宿，哪一個不是在時間的長河中徐徐圖之，由小變大，由弱變強?
濟南CBD整體效果圖
對于一個城市CBD，什么是決定它們成敗的原因呢，成功的例子很多，中國幕墻網ALwindoor.com小編以休斯敦CBD的失敗來分析，過于單一的注重商業功能，忽略了居住，生態等功能的全面搭配，就這一個“螻蟻”就足夠讓整個商業規劃失敗坍塌，即成白天是交通擁堵的“堵城”，夜晚則成為寂靜無人的“鬼城”。
濟南CBD整體效果圖
濟南傾全市之力重點打造的CBD，就目前來看，是沒有走上休斯敦這條不歸路的。項目力邀新加坡雅思柏設計事務所、美國麥肯錫公司、SOM建筑設計事務所強強聯袂，并深研國際CBD的利弊得失，同時結合濟南城市特色，做到整體格局的平衡分布，讓居住、生態休閑等功能，重回CBD中心，形成一個多元、開放、宜居的完整生態城。
濟南CBD整體效果圖
濟南中央商務區(又稱濟南CBD)，位于經十路城市發展主軸上，處于濟南市東部新城核心區域，北至工業南路、南至經十路、西至華陽路、東至奧體西路，總面積約3.2平方公里。濟南CBD跟我們看到的常規CBD有些不同，為應濟南自然特性及中國傳統造城原則，將“山、泉、湖、河、城”元素融入到規劃之中，同步紐約曼哈頓先進規劃理念，締造一座充滿活力的城市新標準。
濟南CBD效果圖
項目由五座超高層建筑形成標志性建筑群，五座塔樓分別象征“山、泉、湖、河、城”，塔樓高度230米至420米不等，呈月牙狀環抱CBD中央公園，面朝五頂茂嶺山，五座塔樓三高兩低，俯視如同一只手的五個指頭，因此有網友又稱之為“五指山”，項目充分體現獨特的風貌特色和豐富的泉城文化內涵，展現優美天際線，塑造泉城新地標。
濟南CBD之“山”效果圖
該項目中最高建筑為“山”，由主塔、副樓和裙樓組成，主塔總高度為420米，共87層，副塔樓116米，22層，由綠地集團開發，總建筑面積40.8萬平米，主要功能為總部辦公、公寓和高端酒店。整個造型氣勢磅礴，有山巒的起伏，全玻璃幕墻打造的外立面猶如一根定海神針穩坐“五指山”之首。
濟南CBD之“河”效果圖
其次是“河”，包括360米(74層)、200米(43層)超高層各一棟，由裙房相連，總建筑面積39.1萬平米，由平安集團開發，功能同樣是總部辦公和高端酒店以及商業。外形為圓體體，從低部逐漸向上收分，外立面采用菱形玻璃幕墻鋪設，猶如河水一般漣漪蕩漾。
濟南CBD之“泉”效果圖
第三是“泉”，由華潤置地開發，包括一棟230米超高層和一棟百米塔樓，中間部分用裙房相連，項目總建筑面積20.3萬平方米。主塔樓位于場地南，主要用于總部辦公，地上47層;副塔樓位于場地北，主要功能為商務辦公，地上22層;裙房主要用于商業，地上4層。地下四層用于商業、停車及其它。
濟南CBD之“湖”效果圖
第四則是由復集團開發的“湖”，同樣由主塔和副塔組成，主塔總高260米，地上54層，建筑面積12.4萬平米，功能均為高端寫字樓和商業之用。“湖”的設計理念，則是透過立面幕墻漸變密度（詞條“密度”由行業大百科提供）及多層次的分割，配合優美的曲線，形塑成湖面波光漣漪的視覺效果，深度漸變的豎向建筑裝飾物，不僅呈現出水滴波紋的流暢意象，更在不同角度的視野下，創造出多層次的視覺感受，其次塔樓頂部將打造總部空中花園，通過不同層次的屋頂綠化，形成優美弧形超塔，增進商務交誼空間，引入湖區自然風情。
濟南CBD之“城”效果圖
五座塔樓中的最后一座為“城”，由中信泰富開發，主塔樓地上約65層，高度約為330米，副塔樓地上約25層，高度約為120米，主副塔樓主要功能均為商務辦公。作為CBD“五高”之一，“城”的建筑方案由Aedes公司設計，采用“剛與柔”的設計手法。設計概念為“古今之城”，意在模仿古城中錯落的坡屋頂韻味，形成古與今的呼應與對比。建筑立面采用水與城磚結合的造型，用抽象的方法固化古代城池記憶。城墻上由大至小的城磚呼應在立面上，層層漸變。“剛”即磚形圖案的建筑外墻，直立高聳至云間;“柔”即波浪起伏弧形的構架造型，漂浮在外墻上方形成屋面。一個塑造“城”的“墻”，一個塑造“城”的“頂”，剛柔并濟，使整個建筑形體豐富自然。
濟南CBD整體效果圖
截至目前，濟南CBD“五指山”規劃方案全部出爐，每一幢樓都各顯神通，各具特色，接下來中國幕墻網ALwindoor.com小編也將持續關注該項目最新建設動態，一起見證濟南CBD這片熱土的完美蛻變。
