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第四部分 鋁門窗幕墻行業(yè)年度熱點(diǎn)分析
過去的一年，中國門窗幕墻行業(yè)面臨著較大困難，但也收獲了很多利好，其中最大的變化更多來自于政策面：限制墊資、遏制低價(jià)中標(biāo)、完善預(yù)付款等等的出臺(tái)，顧問分會(huì)成立、各類高質(zhì)量發(fā)展技術(shù)論壇舉辦，一陣陣暖風(fēng)撲面而來……
1、 建筑幕墻設(shè)計(jì)與顧問咨詢分會(huì)成立
新平臺(tái) 新期待 新未來，更好的推動(dòng)幕墻設(shè)計(jì)與顧問咨詢行業(yè)的科學(xué)選材、綠色低碳及健康可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)系統(tǒng)、建筑師事務(wù)所，以及設(shè)計(jì)大院更好的了解細(xì)分產(chǎn)業(yè)動(dòng)線；分會(huì)的成立可以推動(dòng)供需雙方之間還能夠?qū)崟r(shí)融入彼此，以求更好、更快地傳導(dǎo)與實(shí)現(xiàn)技術(shù)服務(wù)、體現(xiàn)核心價(jià)值，做好“泛設(shè)計(jì)”領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展！
分會(huì)的成立將擔(dān)當(dāng)起引領(lǐng)國家與社會(huì)新興市場、前沿技術(shù)的重任，不斷突破理論瓶頸，推陳出新，與幕墻設(shè)計(jì)及顧問咨詢的廣大會(huì)員單位共同努力，提供解決設(shè)計(jì)與創(chuàng)新成果應(yīng)用的系統(tǒng)方法，拓展幕墻設(shè)計(jì)及顧問咨詢技術(shù)、服務(wù)的發(fā)展空間。
2、限制政府項(xiàng)目的墊資
墊資現(xiàn)象廣泛存在于門窗幕墻行業(yè)，由于項(xiàng)目資金體量大，運(yùn)轉(zhuǎn)周期長，墊資現(xiàn)象在行業(yè)內(nèi)似乎已成為了一種慣例，市場內(nèi)壓價(jià)競標(biāo)、墊資施工的現(xiàn)象比比皆是。
自《政府投資條例》施行以來多省跟進(jìn)發(fā)文，已有19省市區(qū)發(fā)文明確禁止“墊資施工”，政府投資項(xiàng)目不得由施工單位墊資建設(shè)。相信隨著“墊資”的退場，將進(jìn)一步加大了政府財(cái)政的壓力，也勢必影響工程的開工量和進(jìn)展速度……但從另一個(gè)角度來看，對建筑總包，尤其是門窗幕墻工程企業(yè)是一大福音，不用墊資的項(xiàng)目更多，企業(yè)資金將更加充裕，增加人工、加快進(jìn)度、及時(shí)支付材料費(fèi)用，把工程效率提高，讓門窗幕墻工程市場的更新與完工速度更快，“薄利多銷”的市場環(huán)境將更加合理。
3、推行施工過程價(jià)款結(jié)算，預(yù)付款用現(xiàn)金
關(guān)于推行施工過程結(jié)算，全國已有31省市發(fā)布相關(guān)政策文件。同時(shí)，預(yù)付款必須以貨幣方式支付，不得強(qiáng)制施工總承包單位接受商業(yè)承兌匯票等非貨幣支付方式。
另外，文件要求應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成工程款支付，建設(shè)單位經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行且影響施工單位繼續(xù)施工的，施工單位有權(quán)暫停施工并相應(yīng)順延工程日期。
4、利好中小企業(yè)，進(jìn)度款不得低于85%
此前，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》，自2022年8月1日起施行，自此日期起簽訂的工程合同應(yīng)按照本通知執(zhí)行。其中明確：政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。
5、部分城市出臺(tái)針對中小材料企業(yè)定向采購
在多個(gè)城市的新政策中發(fā)現(xiàn)，針對市場的全新定位上，向中小微企業(yè)的傾斜非常明顯。多地政府發(fā)布“小額采購項(xiàng)目，幾百萬以內(nèi)的工程項(xiàng)目”，原則上全部預(yù)留給中小企業(yè)。
6、上海等地啟動(dòng)超低能耗建筑發(fā)展計(jì)劃
2023年底，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)研究制定并印發(fā)了《上海市推動(dòng)超低能耗建筑發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2023-2025年)》。行動(dòng)計(jì)劃指出，發(fā)展目標(biāo)是通過三年的努力，建立較為完善的推進(jìn)上海市超低能耗建筑的發(fā)展體系和技術(shù)路線，新增落實(shí)600萬平方米超低能耗建筑，實(shí)現(xiàn)新增超低能耗建筑單位建筑面積年能耗和碳排放顯著下降。此舉將從點(diǎn)到面，從長三角到全國，引領(lǐng)更多的高質(zhì)量、低能耗、綠色建筑的誕生。
7、住建部發(fā)布《企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》
為做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作，《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號(hào))決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期1年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書。同時(shí)，在取得有效期1年資質(zhì)證書后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請延續(xù)。
8、利好家裝門窗！國家通過《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》
2023年6月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，審議通過《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若千措施》，并指出，家居消費(fèi)涉及領(lǐng)域多、上下游鏈條長、規(guī)模體量大，采取針對性措施加以提振，有利于帶動(dòng)居民消費(fèi)增長和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。
措施提出：要打好政策組合拳，以節(jié)能門窗、智能五金等元素組成的家居消費(fèi)，關(guān)系著居民生活品質(zhì)，在消費(fèi)升級(jí)背景下，家居消費(fèi)的重點(diǎn)之一是提質(zhì)升級(jí)，既包括居住設(shè)施的提質(zhì)，也包括居住環(huán)境的改善。促進(jìn)家居消費(fèi)政策與老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設(shè)等政策協(xié)同配合，既有利于促進(jìn)消費(fèi)潛力釋放，也有利于滿足居民居住品質(zhì)提升的需求。
9、停止在門窗幕墻新項(xiàng)目中使用舊工藝及落后材料
2023年多省市聯(lián)合發(fā)布了“針對建筑項(xiàng)目中禁止使用或停止使用的工藝及材料”，涉及到門窗毛條材質(zhì)要求、塑料門窗材料評(píng)定、干掛石材工藝及石材中的斜切入與T型掛件；還包括PVC材質(zhì)的密封膠條與隔熱條選用、玻璃幕墻施工現(xiàn)場打膠、建筑玻璃用隔熱涂料、建筑外窗用單點(diǎn)執(zhí)手（詞條“執(zhí)手”由行業(yè)大百科提供）、單層非中空玻璃普通外窗等。
2023的政策不斷，但“發(fā)酵”仍還需要時(shí)間，而門窗幕墻行業(yè)“缺錢”將注定會(huì)成年度的第一關(guān)鍵詞。房地產(chǎn)業(yè)回暖緩慢，建筑業(yè)的缺乏動(dòng)力，來自上游的影響，讓門窗幕墻設(shè)計(jì)、施工，以及配套材料企業(yè)都對項(xiàng)目的資金保障需求日益高漲，墊資的活沒人做、掙錢的單大家搶。
要打破“缺錢”與政府項(xiàng)目資金困難下的項(xiàng)目合作，需要有“活水”思想，打破傳統(tǒng)，同大多數(shù)產(chǎn)品一樣，門窗幕墻的每次進(jìn)步都是——新技術(shù)、新工藝、新材料等方面的創(chuàng)新及應(yīng)用，創(chuàng)新與智能化成為了企業(yè)最重要的生命線，門窗幕墻企業(yè)一定要先重“質(zhì)”，再上“量”。
目前，央企與民企之間的較量，更多體現(xiàn)的是“降維打擊”——大多數(shù)民營企業(yè)以房建住宅業(yè)務(wù)為主，業(yè)務(wù)布局單一，光來個(gè)“恒大”就帶走了N家民營企業(yè)。而大型央企，業(yè)務(wù)布局更加多元，房建、基建、裝飾、門窗幕墻，甚至是市政工程、生態(tài)環(huán)保、城市更新等多管齊下。另外，央企融資成本明顯低于民企，在建筑行業(yè)的甲方都不太富裕的今天，大量項(xiàng)目都帶有融資屬性和墊資要求，央企的融資成本優(yōu)勢在未來會(huì)被進(jìn)一步放大。
加大宏觀政策，延續(xù)經(jīng)濟(jì)修復(fù)，緩解多重風(fēng)險(xiǎn)……將成為2024年中國經(jīng)濟(jì)政策的主調(diào)。諸如門窗幕墻等很多行業(yè)發(fā)展都進(jìn)入一個(gè)類似“逆反期”的進(jìn)程當(dāng)中，相關(guān)正向的政策支撐得越多，反向操作越明顯，供需雙方始終缺乏相互信任及意識(shí)形態(tài)的統(tǒng)一。
“確定與不確定性”同時(shí)存在的市場中，行業(yè)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇同樣巨大，聽到利好消息、學(xué)會(huì)理解貫徹、懂得靈活引用，強(qiáng)化內(nèi)部管理與外部輸出，形成更加適應(yīng)全面市場變革的企業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力，從企業(yè)家到員工層更加需要合作，達(dá)成共識(shí)，忍受得了市場的拷打，才能享受得到市場的饋贈(zèng)。
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