集成住宅

　　集成住宅集工廠(chǎng)化制造房屋。主體結(jié)構(gòu)部件在房屋工廠(chǎng)流水線(xiàn)上制作，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。由安裝工人在現(xiàn)場(chǎng)組裝主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)部件全部在房屋工廠(chǎng)內(nèi)規(guī)模化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)只須組裝作業(yè)。所有構(gòu)件采用工廠(chǎng)制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝實(shí)現(xiàn)構(gòu)件工廠(chǎng)預(yù)制和現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工。無(wú)濕作業(yè)、噪聲、粉塵與垃圾少，受氣候影響小；不使用粘土磚，可拆卸和回收。安裝一棟200平米的獨(dú)立住宅的體系結(jié)構(gòu)只須5天，接下來(lái)的室內(nèi)裝飾工程如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)，工廠(chǎng)化生產(chǎn)，每一件產(chǎn)品提供菜單式選擇。這樣不僅節(jié)約了建設(shè)時(shí)間，而且解決了人工裝修造成的后期隱患。現(xiàn)在的木結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)住宅都是集成住宅，采用計(jì)算機(jī)智能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和自動(dòng)化生產(chǎn)流程以及房屋模塊化裝配。它的所有配件都通過(guò)工廠(chǎng)化的批量生產(chǎn)，然后送到工地進(jìn)行安裝。快捷，施工周期短、能耗少，是建筑行業(yè)的流行趨勢(shì)。
　　集成住宅的發(fā)展歷程：
　　在北美，集成住宅已經(jīng)發(fā)展70多年了，其中以木結(jié)構(gòu)為主，但隨著木材價(jià)格的上漲，美國(guó)加大了鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，目前，在北美市場(chǎng)，輕鋼結(jié)構(gòu)的住宅正在以每年30%的速度增長(zhǎng)著，從原來(lái)每年新增200棟輕鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展到現(xiàn)在每年增長(zhǎng)2000至3000棟輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，已經(jīng)成為集成住宅市場(chǎng)的主力。 集成房屋在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)非常普及因其拆裝便利安全高效資源再生而備譽(yù)為今后取代傳統(tǒng)建筑的一支奇葩。按照中國(guó)走可持續(xù)發(fā)展道路和建設(shè)節(jié)能型社會(huì)的思路集成房屋已經(jīng)列為中國(guó)政府扶持產(chǎn)業(yè)成為理想的居用產(chǎn)品.
　　集成房屋可以分為薄板結(jié)構(gòu)體系鋼結(jié)構(gòu)體系混合結(jié)構(gòu)體系組合材質(zhì)體系.
　　優(yōu)點(diǎn): 1.經(jīng)久耐用.
　　2.適合各類(lèi)氣候帶.
　　3.施工快捷方便無(wú)污染.
　　4.保溫、隔熱方式先進(jìn)環(huán)保節(jié)能.
5.隔聲、減震性能卓越.
集成住宅的發(fā)展在中國(guó)的發(fā)展：
　　據(jù)了解，隨著中國(guó)房地產(chǎn)的興起，國(guó)外集成住宅企業(yè)看好中國(guó)市場(chǎng)，早在上個(gè)世紀(jì)90年代初期就有企業(yè)進(jìn)入，但是因?yàn)橹袊?guó)的特殊國(guó)情，發(fā)展集成住宅時(shí)機(jī)尚未成熟，結(jié)果，沒(méi)有多久，又有不少企業(yè)退出了中國(guó)市場(chǎng)。這兩年，集成住宅重新出現(xiàn)在人們視野之中，集成住宅其諸多優(yōu)點(diǎn)引起了發(fā)展商和消費(fèi)者的關(guān)注，而且正在以迅猛的速度增長(zhǎng)著。
　　與此同時(shí)，建設(shè)部等部門(mén)出臺(tái)了系列推動(dòng)集成住宅的政策法規(guī)，從2003年6月30日開(kāi)始全面禁止使用粘土磚到及國(guó)辦發(fā)72號(hào)文等一系列產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)，對(duì)獨(dú)立式住宅，特別是超輕鋼結(jié)構(gòu)集成住宅的發(fā)展都起到了巨大的推動(dòng)作用。
　　據(jù)了解，目前全國(guó)市場(chǎng)上做集成住宅的企業(yè)已經(jīng)超過(guò)50家，僅北京市至少有5家以上的企業(yè)。其中北新建材投資100億元引進(jìn)日本技術(shù)，打造集成住宅產(chǎn)業(yè)基地；邁特建筑科技（武漢）有限公司作為一家專(zhuān)業(yè)從事超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅系統(tǒng)的中澳合資公司，集新型建筑材料開(kāi)發(fā)、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋研發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)、制造安裝、銷(xiāo)售、技術(shù)咨詢(xún)?yōu)橐惑w。在中國(guó)也業(yè)務(wù)也是如火如荼的進(jìn)展開(kāi)來(lái)。拓展的版圖有西部逐漸擴(kuò)展到中部和東部。一座座拔地而起的新型別墅成為了萬(wàn)眾綠叢中一點(diǎn)紅。湖南長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大第五代集成住宅（BH5），是遠(yuǎn)大住工歷經(jīng)十余年探索，充分吸納美國(guó)、日本、新加坡等國(guó)家先進(jìn)理念與技術(shù)，在第一、二、三、四代集成住宅基礎(chǔ)上，推出的集多項(xiàng)專(zhuān)利與核心技術(shù)為一體的最新產(chǎn)品，匹配中國(guó)住宅的未來(lái)發(fā)展方向。
　　據(jù)了解，無(wú)論政府官員還是生產(chǎn)企業(yè)，都對(duì)集成住宅和輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展前景持樂(lè)觀(guān)態(tài)度.
　　輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成化住宅發(fā)展阻礙：　
　　雖然發(fā)展前景一片美好，但是，從現(xiàn)階段的發(fā)展看，集成住宅發(fā)展也面臨著諸多困境。邁特建筑科技（武漢）有限公司的董事長(zhǎng)李磊介紹，雖然公司目前業(yè)務(wù)承接情況非常好，除了云南的項(xiàng)目，正在與不少開(kāi)發(fā)商接洽合作事宜，但是，公司相當(dāng)一部分精力被牽扯在市場(chǎng)推廣上，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅了解得太少，存在太多誤區(qū)，把輕鋼結(jié)構(gòu)住宅等同于僅能遮風(fēng)避雨的廉價(jià)房，卻沒(méi)有看到它各方面優(yōu)秀的表現(xiàn)。這樣，迫使企業(yè)在開(kāi)拓自己的業(yè)務(wù)的同時(shí)，不得不進(jìn)行常識(shí)掃盲。另一方面，目前正是開(kāi)創(chuàng)初期，國(guó)內(nèi)真正擁有集成住宅技術(shù)的企業(yè)太少，這導(dǎo)致市場(chǎng)上的產(chǎn)品良莠不齊，不合格的產(chǎn)品大大影響了集成住宅在消費(fèi)者心中的印象。
　　在中國(guó)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅還是建造行業(yè)的一個(gè)新事物，它的集成化系統(tǒng)大大節(jié)省了建造時(shí)間，提高了建房的效率。可以預(yù)見(jiàn)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的未來(lái)一定是充滿(mǎn)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)。